Prix du m² à
Broyes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 164 €/m² 1 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Broyes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 754 € en 2021 à 1 706 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 323e position parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Broyes compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 351 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 197e position au sein du département de la Marne. On observait 83,8 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier broyen est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Broyes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 706 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 164 à 1 984 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 20,06 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 367 euros à Broyes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 183 €.
Marne (51)
1 056 €/m²
0 €/m²
158
Marne (51)
1 294 €/m²
0 €/m²
114
Marne (51)
1 295 €/m²
0 €/m²
321
Marne (51)
694 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
67
Marne (51)
1 371 €/m²
1 455 €/m²
4 996
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Broyes se chiffre autour de 209 203 euros, dont en moyenne 204 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 483 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 636 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 487 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 219 787 euros d'investissement. Comptez en effet 204 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 067 €. Les impôts constituent 12 071 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 636 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Broyes ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez prévoir 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Broyes, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Broyes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 754 € en 2021 à 1 706 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 323e position parmi les localités du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec -12,5 %. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, passant de 1 754 €/m² à 1 706 €/m².
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Broyes ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Broyes.