Prix du m² à
Brion-sur-Ource (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion-sur-Ource et estimez votre bien au bon prix !
Maison
816 €/m²
407 €/m² 1 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brion-sur-Ource n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 216 € en 2018 à 1 031 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 27,76 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 181e position au niveau du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Brion-sur-Ource relève du département de la Côte-d'Or (21). Elle est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 216 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 258e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier brionourcien est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Brion-sur-Ource, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 031 €/m² en moyenne. Elle variait de 859 à 1 203 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 109,55 %.
Il fallait compter en moyenne 454 euros de taxe foncière à Brion-sur-Ource, ou un prorata temporis de 227 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
265
Côte-d'Or (21)
1 146 €/m²
0 €/m²
124
Côte-d'Or (21)
857 €/m²
0 €/m²
75
Côte-d'Or (21)
1 014 €/m²
0 €/m²
165
Côte-d'Or (21)
1 032 €/m²
0 €/m²
62
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 967€
123 720€ d’achat
3 247€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brion-sur-Ource vous demandera un investissement total d'environ 126 967 euros, comprenant 123 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 247 euros de frais de notaire, qui se divisent en 989 € d'émoluments du notaire, 899 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 363€
123 720€ d’achat
9 643€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 133 363 euros, répartis entre 123 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 643 euros. Les émoluments du notaire constituent 989 € de cette somme, les impôts 7 295 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Brion-sur-Ource représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez compter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Brion-sur-Ource, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Brion-sur-Ource n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 216 € en 2018 à 1 031 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 27,76 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 181e position au niveau du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,42 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 654 € à 1 031 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 16,67 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Brion-sur-Ource ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Brion-sur-Ource du point de vue de l'investissement immobilier.