Prix du m² à
Breuches (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
417 €/m² 1 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Breuches se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 702 € en 2018 à 625 € en 2021, puis à 1 141 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Luxeuil-les-Bains, Breuches relève du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 652 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 65e position à l'échelle du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). 86,8 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,3 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier breuchin est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Breuches avaient une valeur foncière qui oscillait de 435 à 1 188 €/m². En moyenne, elle était de 1 141 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 912 € en 2022 à 1 141 € en 2023.
À Breuches, la taxe foncière moyenne atteignait 1 278 euros, soit un prorata de 639 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
1 153 €/m²
1 745 €/m²
551
Haute-Saône (70)
1 381 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Saône (70)
664 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Saône (70)
1 160 €/m²
879 €/m²
6 821
Haute-Saône (70)
833 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Saône (70)
1 064 €/m²
749 €/m²
1 917
Haute-Saône (70)
1 444 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Saône (70)
965 €/m²
0 €/m²
310
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 369€
136 920€ d’achat
3 449€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Breuches représente 140 369 €, dont 136 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 449 € de frais de notaire, dont 995 € de taxes, 1 094 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 447€
136 920€ d’achat
10 527€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 147 447 euros. Ce montant comporte 136 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 527 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 073 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 094 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 278€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Breuches vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breuches se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 702 € en 2018 à 625 € en 2021, puis à 1 141 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 56e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Breuches. Le prix moyen a augmenté de 82,56 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 83,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 29,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Breuches.