Prix du m² à
Baudoncourt (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudoncourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
833 €/m² 1 578 €/m²
Appartement
1 745 €/m²
1 745 €/m² 1 745 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Baudoncourt se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 943 € en 2018 à 610 € en 2021, puis à 1 483 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Luxeuil-les-Bains, Baudoncourt dépend du département de la Haute-Saône, et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 494 habitants, ce qui la place en 93e position à l'échelle du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Baudoncourt. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Baudoncourt, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 745 à 1 745 €/m². En moyenne, il était de 1 745 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 222 €, et pouvait fluctuer entre 824 et 1 602 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 13,15 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 512 euros à Baudoncourt. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 256 €.
Haute-Saône (70)
1 127 €/m²
0 €/m²
701
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Saône (70)
1 381 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Saône (70)
948 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Saône (70)
1 064 €/m²
749 €/m²
1 917
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
39
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
À Baudoncourt, vous devrez prévoir un coût global de 150 237 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 146 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 597 euros, dont 1 172 € d'émoluments du notaire, 1 065 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 157 818 euros : 146 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 178 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 172 €, et les impôts 8 646 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Baudoncourt a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Baudoncourt, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baudoncourt se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 943 € en 2018 à 610 € en 2021, puis à 1 483 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 143,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Baudoncourt, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,1 % des habitations. En outre, il y avait 19 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Baudoncourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !