Prix du m² à
Bourguignon-sous-Montbavin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourguignon-sous-Montbavin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourguignon-sous-Montbavin grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 311 €/m² en 2021 à 1 903 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait à la 154e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,24 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Bourguignon-sous-Montbavin compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 158 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 402e rang au niveau du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons constituaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bourguignon-sous-Montbavin, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Bourguignon-sous-Montbavin, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 903 et 1 903 €/m² en janvier 2023. Elle s'élevait à 1 903 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 509 €/m² en 2022 à 1 903 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Bourguignon-sous-Montbavin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 euros, contre 690 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 195
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
235
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
253
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 204€
228 360€ d’achat
4 844€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bourguignon-sous-Montbavin s'élève à 233 204 euros, dont 228 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 844 euros, au sein desquels on retrouve 1 659 € de taxes, 1 825 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 009€
228 360€ d’achat
16 649€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 245 009 euros, répartis entre 228 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 649 €. Les impôts constituent 13 465 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 825 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Bourguignon-sous-Montbavin a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Bourguignon-sous-Montbavin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourguignon-sous-Montbavin grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 311 €/m² en 2021 à 1 903 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait à la 154e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution ces 3 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec une hausse de 2,48 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bourguignon-sous-Montbavin, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des habitations, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bourguignon-sous-Montbavin.