Prix du m² à
Boulages (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boulages s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 133 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 1 727 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,56 % sur 2 ans.
Boulages est localisée dans l'Aube. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 220 habitants, ce qui la place en 194e position parmi les localités du département de l'Aube. On comptabilisait 86,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier boulageois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Boulages, en aout 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 727 et 1 727 €. En moyenne, il atteignait 1 727 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 58,73 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Boulages, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 €, contre 423 euros pour une année complète.
Marne (51)
947 €/m²
0 €/m²
112
Aube (10)
1 346 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
1 242 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
1 122 €/m²
0 €/m²
984
Marne (51)
786 €/m²
0 €/m²
58
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
69
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² à Boulages est de 211 762 €, dont en moyenne 207 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 522 €. Cette somme se partage en 1 656 € d'émoluments du notaire, 1 506 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 222 475 euros, comprenant 207 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 235 euros, au sein desquels on retrouve 12 219 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 656 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Boulages. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Boulages, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boulages s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 133 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 1 727 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 70,65 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boulages, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,9 % de locataires. De plus, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boulages.