Prix du m² à
Boucagnères (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucagnères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
1 142 €/m² 1 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boucagnères se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 56,35 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gers, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Boucagnères est située dans le Gers. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 215 habitants, ce qui la place au 163e rang parmi les localités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Boucagnères est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2020.
À Boucagnères, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 142 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 142 à 1 142 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 870 € à 1 142 €.
Il fallait compter en moyenne 574 euros de taxe foncière à Boucagnères, ou un prorata temporis de 287 € si vous achetiez au mois de juin.
Gers (32)
1 818 €/m²
0 €/m²
527
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
160
Gers (32)
2 196 €/m²
0 €/m²
333
Gers (32)
1 746 €/m²
0 €/m²
272
Gers (32)
2 218 €/m²
0 €/m²
74
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
128 896€
125 620€ d’achat
3 276€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Boucagnères, comptez 128 896 € d'investissement, répartis entre 125 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 276 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 004 € d'émoluments du notaire et 913 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
135 391€
125 620€ d’achat
9 771€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 m² s'élève à 135 391 euros. Aux 125 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 771 euros. Au sein de cette somme, 7 407 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 004 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 5 pièces de votre maison à Boucagnères ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Boucagnères, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boucagnères se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 56,35 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gers, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une progression de 28,57 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 2 616 € à 1 142 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boucagnères, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on remarquait 8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Boucagnères, contactez dès maintenant votre agence ORPI !