Prix du m² à
Bordes (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 290 €/m²
1 032 €/m² 2 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bordes se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 973 €/m² en 2021 à 1 290 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Bordes compte parmi les municipalités des Hautes-Pyrénées (65), et est située en Occitanie. On estimait à 762 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait ainsi à la 46e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons constituaient 94,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Bordes subit un ralentissement, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 290 € à Bordes, et celui-ci variait entre 995 et 1 924 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 39,61 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 656 euros à Bordes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 328 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 389 €/m²
0 €/m²
232
Hautes-Pyrénées (65)
707 €/m²
0 €/m²
181
Hautes-Pyrénées (65)
2 838 €/m²
0 €/m²
213
Hautes-Pyrénées (65)
1 801 €/m²
0 €/m²
76
Hautes-Pyrénées (65)
2 159 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
2 316 €/m²
0 €/m²
164
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
152
Hautes-Pyrénées (65)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 318
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bordes, tablez sur 158 522 euros d'investissement. Aux 154 800 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 722 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 237 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 125 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 166 524 euros, dont 154 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 724 euros, dont 9 127 € d'impôts, 1 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bordes vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Bordes, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bordes se remettent à s'accroître. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 973 €/m² en 2021 à 1 290 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Bordes. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 973 € à 1 290 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,9 % des logements, et qu'on comptait 17,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bordes, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !