Prix du m² à
Pithiviers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pithiviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
900 €/m² 2 095 €/m²
Appartement
1 336 €/m²
921 €/m² 2 053 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pithiviers se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 511 €/m² en 2021 à 1 463 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,69 m2
Pithiviers
Sous-préfecture du département du Loiret, Pithiviers est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 9 067 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 34,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (61,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 31,2 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pithiviers connaît un léger ralentissement. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, cela représente -8,08 % en l'espace de 1 an.
À Pithiviers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 436 €. Il pouvait osciller entre 1 076 et 2 044 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 422 € en 2022 à 1 436 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 942 à 2 024 €/m², et atteignait en moyenne 1 491 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 10,2 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 689 € à Pithiviers, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 844 euros.
Loiret (45)
914 €/m²
0 €/m²
419
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
1 841 €/m²
0 €/m²
1 802
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
103 414€
100 520€ d’achat
2 894€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Pithiviers vous demandera un investissement total d'environ 103 414 euros. Comptez en effet 100 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 894 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 730 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 803 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
108 610€
100 520€ d’achat
8 090€ de frais
Vous devrez tabler sur 108 610 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, comportant en moyenne 100 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 090 euros. Les taxes constituent 5 927 € de cette somme, les émoluments du notaire 803 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 689€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre futur appartement à Pithiviers ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Pithiviers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pithiviers se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 511 €/m² en 2021 à 1 463 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère chute, avec -3,18 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pithiviers, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 65,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 61,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pithiviers !