Prix du m² à
Boissise-la-Bertrand (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissise-la-Bertrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 312 €/m²
2 485 €/m² 4 179 €/m²
Appartement
3 616 €/m²
3 334 €/m² 4 403 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boissise-la-Bertrand n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 76,89 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 15,03 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 170 m2
Boissise-la-Bertrand
Tout savoir sur Boissise-la-Bertrand Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Paris, Boissise-la-Bertrand est une municipalité de la Seine-et-Marne (77), et se situe dans la région Île-de-France. La localité dénombrait 1 169 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se trouvait donc en 203e position pour ce qui est de la population. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Boissise-la-Bertrand est assez stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Boissise-la-Bertrand atteignait en moyenne 3 922 €, et oscillait entre 3 434 et 4 534 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 1,32 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 594 à 5 091 €/m², et s'élevait à 3 334 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 101 € en 2022 à 3 334 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 646 € à Boissise-la-Bertrand. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 823 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 242 €/m²
2 637 €/m²
412
Seine-et-Marne (77)
2 760 €/m²
2 717 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
2 928 €/m²
3 981 €/m²
10 033
Seine-et-Marne (77)
2 877 €/m²
3 346 €/m²
21 712
Seine-et-Marne (77)
2 559 €/m²
2 192 €/m²
20 756
Seine-et-Marne (77)
3 149 €/m²
3 645 €/m²
1 898
Seine-et-Marne (77)
2 939 €/m²
4 132 €/m²
7 368
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 544€
400 080€ d’achat
7 464€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boissise-la-Bertrand nécessite un investissement total d'environ 407 544 € : 400 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 464 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 197 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 907 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 227€
400 080€ d’achat
28 147€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 428 227 euros. Outre les 400 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 28 147 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 197 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 23 590 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 646€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Boissise-la-Bertrand, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Boissise-la-Bertrand, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boissise-la-Bertrand n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 76,89 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 15,03 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 3 154 € à 3 628 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boissise-la-Bertrand, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants. En outre, 7,4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Boissise-la-Bertrand sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !