Prix du m² à
Boissettes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 242 €/m²
1 740 €/m² 4 768 €/m²
Appartement
2 637 €/m²
2 278 €/m² 4 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Boissettes se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 697 € en 2021 à 2 804 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Boissettes se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 413 habitants, ce qui la place en 361e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Boissettes avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 084 et 3 361 €. En moyenne, il était de 2 619 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 990 €. Il pouvait osciller de 1 629 à 5 080 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 024 € à 2 990 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 113 € à Boissettes, ou 556 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 312 €/m²
3 616 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
2 877 €/m²
3 346 €/m²
21 712
Seine-et-Marne (77)
2 559 €/m²
2 192 €/m²
20 756
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 634€
358 800€ d’achat
6 834€ de frais
À Boissettes, vous devez prévoir un coût total de 365 634 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 358 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 834 euros, dont 2 607 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 183€
358 800€ d’achat
25 383€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 384 183 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 358 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 383 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 156 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 867 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Boissettes, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Boissettes, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boissettes se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 697 € en 2021 à 2 804 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 24,15 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 13 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boissettes, sachez qu'en 2020, il y avait 20 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Boissettes.