Prix du m² à
Cesson (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 928 €/m²
2 438 €/m² 3 988 €/m²
Appartement
3 981 €/m²
3 472 €/m² 4 541 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
208 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cesson décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,63 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 361e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
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Cesson
Cesson dépend de l'agglomération de Paris. Elle est une localité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité comptabilisait 10 937 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 34e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,4 %). Les maisons constituaient 75,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on recense 117 biens vendus, soit -24,52 % en 1 an. L'immobilier cessonnais connaît donc un ralentissement.
À Cesson, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 866 € en décembre 2023. Il fluctuait de 3 475 à 4 426 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 132 €/m² en 2022 à 3 866 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 218 et 3 956 €/m², et s'élevait à 2 917 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 1,32 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 039 € à Cesson. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 019 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 312 €/m²
3 616 €/m²
1 170
Seine-et-Marne (77)
3 833 €/m²
3 241 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 818 €/m²
3 669 €/m²
30 260
Seine-et-Marne (77)
3 149 €/m²
3 645 €/m²
1 898
Seine-et-Marne (77)
2 939 €/m²
4 132 €/m²
7 368
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
267 895€
262 530€ d’achat
5 365€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Cesson se chiffre autour de 267 895 euros. Cette somme inclut 262 530 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 5 365 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 098 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 908 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
281 467€
262 530€ d’achat
18 937€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 281 467 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 262 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 937 euros, dont 2 098 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 480 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 039€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cesson ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Cesson, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cesson décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une chute de 7,63 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 361e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 671 € à 3 391 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cesson, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,1 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 25,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cesson en termes d'investissement immobilier !