Prix du m² à
Blagny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
1 005 €/m² 1 526 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blagny connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 058 €/m² en 2018 à 994 €/m² en 2021, puis à 1 357 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 101e position parmi les villes du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Carignan, Blagny compte parmi les localités du département des Ardennes, dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 1 110 habitants en 2020, ce qui la place à la 43e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 68,6 % des habitants. 91,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Blagny est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Blagny, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 357 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 973 et 1 429 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 11,25 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 741 euros à Blagny. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 370 €.
Ardennes (08)
1 220 €/m²
841 €/m²
2 931
Ardennes (08)
741 €/m²
0 €/m²
260
Ardennes (08)
625 €/m²
0 €/m²
262
Ardennes (08)
889 €/m²
0 €/m²
249
Ardennes (08)
1 673 €/m²
0 €/m²
250
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 353€
122 130€ d’achat
3 223€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Blagny vous demandera un investissement global d'environ 125 353 euros. Outre les 122 130 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 223 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 976 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 887 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 667€
122 130€ d’achat
9 537€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 131 667 euros, comprenant 122 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 537 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 7 201 € d'impôts et 976 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Blagny, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Blagny, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Blagny connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 058 €/m² en 2018 à 994 €/m² en 2021, puis à 1 357 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 101e position parmi les villes du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec 36,52 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Blagny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,7 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 31,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Blagny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !