Prix du m² à
Bièvres (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bièvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 388 €/m²
1 904 €/m² 6 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bièvres continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec + 210,76 % entre 2019 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 52,2 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 100e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 166 m2
Bièvres
Bièvres relève du département de l'Aisne. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 88 habitants, ce qui la place en 465e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,7 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Bièvres est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Bièvres atteignait 4 388 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 904 et 6 872 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 164,5 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 653 € à Bièvres, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 326 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
110
Aisne (02)
1 637 €/m²
0 €/m²
119
Aisne (02)
820 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
4 327 €/m²
0 €/m²
65
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
21
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
535 953€
526 560€ d’achat
9 393€ de frais
À Bièvres, comptez un investissement total de 535 953 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Outre les 526 560 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 393 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 4 207 € d'émoluments du notaire et 3 826 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
563 175€
526 560€ d’achat
36 615€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 563 175 euros, comprenant 526 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 36 615 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 207 € d'émoluments du notaire, 31 048 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bièvres. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Bièvres, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bièvres continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec + 210,76 % entre 2019 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 52,2 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 100e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction entre 2020 et 2023 à Bièvres. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 20,33 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 35,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bièvres en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !