Prix du m² à
Besnans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besnans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 199 € en 2018 à 400 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec une diminution de 20 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Besnans occupait la 361e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,82 % sur 2 ans.
Besnans dépend du département de la Haute-Saône (70). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 74 habitants, ce qui la place en 314e position au sein des localités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Besnans est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2020, cela représente +3 ventes comparé à 2018.
À Besnans, en juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 400 et 400 €/m². Il s'élevait en moyenne à 400 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 376 euros à Besnans, ou 188 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
1 267 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Saône (70)
635 €/m²
0 €/m²
596
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
38 005€
36 000€ d’achat
2 005€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Besnans, tablez sur 38 005 € d'investissement, dont 36 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 005 euros, qui se partagent en 383 € d'émoluments du notaire, 262 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
39 866€
36 000€ d’achat
3 866€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 39 866 euros. Ce montant comprend 36 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 866 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 123 € d'impôts, 383 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Besnans, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Besnans, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 199 € en 2018 à 400 € en 2023, néanmoins son recul tend à ralentir, avec une diminution de 20 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Besnans occupait la 361e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,82 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2019 et 2023, avec -17,18 % en 4 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Besnans, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Besnans.