Prix du m² à
Berville-en-Roumois (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berville-en-Roumois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 204 €/m²
1 903 €/m² 2 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Monts du Roumois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 838 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 13,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 204e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Les Monts du Roumois est une localité de l'Eure (27). Elle fait partie de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 1 571 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc au 68e rang parmi les localités du département de l'Eure. 92,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bervillais est plutôt stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Aux Monts du Roumois, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 899 et 2 757 €/m², et était de 2 222 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 4,59 %.
Aux Monts du Roumois, la taxe foncière moyenne s'élevait à 510 €, soit un prorata temporis de 255 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
779
Eure (27)
2 108 €/m²
0 €/m²
280
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
2 114 €/m²
3 000 €/m²
2 226
Eure (27)
1 799 €/m²
0 €/m²
383
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
937
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
705
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² aux Monts du Roumois représente 272 068 €, dont 266 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 428 €, qui se divisent en 1 937 € de taxes, 2 130 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 285 852 euros. Prévoyez en effet 266 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 212 euros. Ce chiffre se partage en 2 130 € d'émoluments du notaire, 15 722 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison aux Monts du Roumois, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour des Monts du Roumois, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Monts du Roumois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 838 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 13,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 204e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec une hausse de 13,08 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Monts du Roumois, sachez qu'on dénombrait en 2020 7,6 % de locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité des Monts du Roumois en termes d'investissement immobilier.