Prix du m² à
Saint-Hilaire-sur-Erre (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-sur-Erre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
974 €/m² 1 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Erre se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 473 €/m² en 2021 à 1 087 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 312e position au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 55 m2
Saint-Hilaire-sur-Erre
Tout savoir sur Saint-Hilaire-sur-Erre Voir tous les biens vendus
Saint-Hilaire-sur-Erre se trouve dans le département de l'Orne, et est une localité de la région Normandie. Sa population totale atteignait 516 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi le 116e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-sur-Erre est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, à Saint-Hilaire-sur-Erre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 087 et 1 087 €. En moyenne, il atteignait 1 087 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 36,8 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 658 euros à Saint-Hilaire-sur-Erre. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 329 €.
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
1 083
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
635
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
747
Eure-et-Loir (28)
1 532 €/m²
1 272 €/m²
9 957
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
533
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
149
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 790€
130 440€ d’achat
3 350€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-sur-Erre est de 133 790 euros. En plus des 130 440 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 350 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 042 €, et les taxes 948 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 533€
130 440€ d’achat
10 093€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 140 533 euros, répartis entre 130 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 093 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 691 € d'impôts, 1 042 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Hilaire-sur-Erre. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Hilaire-sur-Erre, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Erre se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 473 €/m² en 2021 à 1 087 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 312e position au sein des municipalités du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2 ans à Saint-Hilaire-sur-Erre. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 473 € à 1 087 €.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on notait 12,9 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-sur-Erre.