Prix du m² à
Berche (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
632 €/m²
632 €/m² 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec une réduction de 58,61 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -9,2 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Berche se plaçait en 359e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Berche se situe dans le Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 540 habitants, ce qui la place en 175e position au sein du département du Doubs. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Berche. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Berche, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 632 €/m². Il fluctuait de 632 à 632 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 895 € à 632 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 094 euros à Berche, ou 547 € si vous achetiez en milieu d'année.
Doubs (25)
1 697 €/m²
1 384 €/m²
3 683
Doubs (25)
1 497 €/m²
0 €/m²
463
Doubs (25)
1 350 €/m²
0 €/m²
2 175
Doubs (25)
1 591 €/m²
1 020 €/m²
3 320
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
59 258€
56 880€ d’achat
2 378€ de frais
À Berche, vous devrez compter 59 258 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant 56 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 378 €, dont 605 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 413 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
62 199€
56 880€ d’achat
5 319€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 62 199 euros. Cette somme comprend 56 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 319 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 354 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 605 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Berche. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Berche. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec une réduction de 58,61 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec -9,2 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Berche se plaçait en 359e position au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 696 € à 632 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Berche ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 9,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berche.