Prix du m² à
Belval (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belval et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belval chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 467 € en 2021 à 974 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 412e position dans le département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 17,08 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Belval
Située dans le département des Vosges, Belval dépend de la région du Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 155 habitants, ce qui la place au 263e rang à l'échelle du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Belval, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Belval, en aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 974 à 974 €/m². Elle atteignait 974 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 909 € en 2022 à 974 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Belval atteignait 367 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 183 €.
Vosges (88)
1 974 €/m²
0 €/m²
97
Vosges (88)
829 €/m²
0 €/m²
328
Vosges (88)
1 857 €/m²
0 €/m²
69
Bas-Rhin (67)
1 781 €/m²
0 €/m²
984
Bas-Rhin (67)
1 248 €/m²
0 €/m²
520
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 023€
116 880€ d’achat
3 143€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Belval représente un investissement total d'environ 120 023 euros. Comptez en effet 116 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 143 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 934 € et les impôts pour 849 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 065€
116 880€ d’achat
9 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 126 065 euros, répartis entre 116 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 185 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 892 € de taxes et 934 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Belval représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Belval, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belval chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 467 € en 2021 à 974 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 412e position dans le département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 17,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2020 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 27,2 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Belval, sachez qu'en 2020, on comptait 15,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 11,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Belval du point de vue de l'investissement immobilier.