Prix du m² à
Sore (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 379 €/m²
1 500 €/m² 3 647 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sore ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 489 €/m² en 2018 à 2 314 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,98 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Sore compte parmi les localités du département des Landes. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 156 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 81e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,2 %). Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sore avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Sore avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 614 et 3 648 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 314 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 12,38 %.
À Sore, le montant moyen des impôts locaux était de 441 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 220 €.
Landes (40)
4 038 €/m²
0 €/m²
85
Landes (40)
2 542 €/m²
0 €/m²
197
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
75
Landes (40)
2 078 €/m²
0 €/m²
147
Landes (40)
2 341 €/m²
0 €/m²
670
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 414
Gironde (33)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 832
Landes (40)
2 633 €/m²
0 €/m²
254
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 276€
277 680€ d’achat
5 596€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sore, vous devez tabler sur 283 276 euros d'investissement : 277 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 596 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 219 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 018 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 632€
277 680€ d’achat
19 952€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 297 632 euros. Prévoyez en effet 277 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 952 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 373 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 219 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Sore. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Sore, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sore ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 489 €/m² en 2018 à 2 314 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2,98 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité figurait à la 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 247 €/m² à 2 314 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sore, sachez qu'en 2020, il y avait 30,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Sore.