Prix du m² à
Belgeard (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belgeard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
1 183 €/m² 1 755 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Belgeard se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 534 € en 2021 à 1 506 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait à la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Belgeard dépend du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 569 habitants. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi la 118e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Belgeard est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Belgeard, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 969 et 1 755 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 506 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 115,45 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 542 euros à Belgeard. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler était de 271 €.
Mayenne (53)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 773
Mayenne (53)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 212
Mayenne (53)
1 016 €/m²
0 €/m²
723
Mayenne (53)
1 946 €/m²
0 €/m²
995
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
368
Mayenne (53)
867 €/m²
0 €/m²
963
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Belgeard se chiffre autour de 184 837 €, comportant 180 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 117 €, dont 1 360 € de débours, 1 313 € d'impôts et 1 444 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 194 180 euros, dont en moyenne 180 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 460 euros. Cette somme se partage en 10 656 € de taxes, 1 444 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Belgeard vous reviendra à environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Belgeard.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belgeard se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 534 € en 2021 à 1 506 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait à la 154e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,83 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belgeard, sachez qu'en 2020, on comptait 21,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Belgeard !