Prix du m² à
Baudre (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 921 €/m² 1 921 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Baudre chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 111 €/m² en 2021 à 1 786 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 345e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Lô, Baudre est localisée dans la Manche, en Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 560 habitants, ce qui la place en 182e position parmi les localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Baudre. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Baudre, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 786 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 750 et 1 894 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 820 € en 2022 à 1 786 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 549 euros à Baudre, ou 274 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Manche (50)
1 661 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
434
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
1 890 €/m²
1 532 €/m²
19 301
Manche (50)
1 625 €/m²
0 €/m²
674
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 950€
214 320€ d’achat
4 630€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Baudre représente un investissement total d'environ 218 950 euros, dont 214 320 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 630 €, au sein desquels on retrouve 1 712 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 557 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 029€
214 320€ d’achat
15 709€ de frais
Vous devez compter 230 029 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 214 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 709 euros. Les taxes constituent 12 637 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 712 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Baudre. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Baudre, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baudre chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 111 €/m² en 2021 à 1 786 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 345e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement réduit, avec -15,4 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Baudre ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations, et que 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Baudre en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !