Prix du m² à
Sainte-Suzanne-sur-Vire (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Suzanne-sur-Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 415 €/m² 2 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Suzanne-sur-Vire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 79,97 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 10,82 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Sainte-Suzanne-sur-Vire relève de la région de la Normandie. On évaluait à 699 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 146e position au sein du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 94 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier sainte-suzannais est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 273 € à Sainte-Suzanne-sur-Vire. Il oscillait de 1 635 à 2 597 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 924 € en 2022 à 2 273 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Suzanne-sur-Vire était de 434 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 217 euros.
Manche (50)
1 921 €/m²
0 €/m²
544
Manche (50)
1 661 €/m²
0 €/m²
3 388
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
485
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 281€
272 760€ d’achat
5 521€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Sainte-Suzanne-sur-Vire, vous devez compter un investissement global de 278 281 euros. Aux 272 760 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 521 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 982 €, et les émoluments du notaire 2 179 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 382€
272 760€ d’achat
19 622€ de frais
Tablez sur 292 382 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 272 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 622 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 179 €, les taxes pour 16 083 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sainte-Suzanne-sur-Vire, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Sainte-Suzanne-sur-Vire, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Suzanne-sur-Vire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 79,97 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 10,82 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 3 ans à Sainte-Suzanne-sur-Vire. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 54,94 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Suzanne-sur-Vire.