Prix du m² à
Bassillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
1 498 €/m² 2 915 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bassillac et Auberoche poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 30,04 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,44 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 201e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bassillac
Bassillac
Bassillac
- Exclusivité
Bassillac
Bassillac et Auberoche fait partie du département de la Dordogne. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 4 364 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Bassillac et Auberoche avec 45 biens vendus sur 2022 (soit +12 ventes comparé à 2021).
À Bassillac et Auberoche, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 450 et 2 871 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 108 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 4 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 779 euros à Bassillac et Auberoche. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 389 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 233
Dordogne (24)
2 100 €/m²
2 047 €/m²
7 018
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
424
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
973
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
1 222
Dordogne (24)
2 160 €/m²
1 596 €/m²
6 628
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 974€
189 720€ d’achat
4 254€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bassillac et Auberoche se chiffre autour de 193 974 € : 189 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 254 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 516 €, et les impôts 1 378 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 782€
189 720€ d’achat
14 062€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 203 782 euros, dont 189 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 062 euros, dont 11 186 € de taxes, 1 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bassillac et Auberoche représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez compter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Bassillac et Auberoche, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bassillac et Auberoche poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec + 30,04 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 15,44 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 201e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Bassillac et Auberoche. Le prix moyen au m² a grimpé de 15,44 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 22,22 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on remarquait 16,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Bassillac et Auberoche !