Prix du m² à
Bangor (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bangor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 716 €/m²
3 553 €/m² 6 168 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bangor poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 3 922 € en 2018 à 4 770 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 13,73 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Bangor est localisée dans le Morbihan (56), et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 018 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 174e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Il y avait 75,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Bangor avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À Bangor, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 770 € en décembre 2023, et oscillait entre 3 526 et 6 168 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 6,38 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 317 € à Bangor. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 158 euros.
Morbihan (56)
5 178 €/m²
6 251 €/m²
2 579
Morbihan (56)
5 120 €/m²
0 €/m²
870
Morbihan (56)
5 698 €/m²
5 466 €/m²
957
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
437 209€
429 300€ d’achat
7 909€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Bangor est de 437 209 euros, comprenant 429 300 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 909 €, dont 3 430 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 119 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
456 334€
429 300€ d’achat
27 034€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 456 334 euros, incluant en moyenne 429 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 27 034 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 22 243 € d'impôts, 3 430 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Bangor, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Bangor, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bangor poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 3 922 € en 2018 à 4 770 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 13,73 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 13,73 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bangor, sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 24,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bangor du point de vue de l'investissement immobilier !