Prix du m² à
Locmaria (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locmaria et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 120 €/m²
4 120 €/m² 11 768 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Locmaria poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 4 139 € en 2018 à 5 120 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 1,57 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Locmaria dépend du département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 962 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 180e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Locmaria, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 848 et 11 768 €/m², et qui atteignait en moyenne 5 120 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 6 490 € en 2022 à 5 120 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Locmaria, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 142 euros, contre 284 € pour une année complète.
Morbihan (56)
4 716 €/m²
0 €/m²
981
Morbihan (56)
5 178 €/m²
6 251 €/m²
2 579
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
469 190€
460 800€ d’achat
8 390€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Locmaria se chiffre autour de 469 190 €, dont 460 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 390 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 348 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
489 717€
460 800€ d’achat
28 917€ de frais
Comptez un investissement total de 489 717 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 460 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 917 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 682 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 23 876 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Locmaria a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 900 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Locmaria, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Locmaria poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 4 139 € en 2018 à 5 120 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 1,57 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 5 041 €/m² à 5 120 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Locmaria ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 25,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Locmaria en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !