Prix du m² à
Sauzon (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 698 €/m²
4 207 €/m² 11 661 €/m²
Appartement
5 466 €/m²
5 417 €/m² 5 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sauzon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 9 108 € en 2021 à 8 656 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 196e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Sauzon relève de la région Bretagne. On estimait à 1 012 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 175e rang parmi les localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). Les maisons représentaient 89,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Sauzon. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sauzon, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 4 884 à 12 267 €/m², et s'élevait à 8 656 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 742 € en 2022 à 8 656 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 333 euros à Sauzon, ou 166 € pour un emménagement en juin.
Morbihan (56)
4 716 €/m²
0 €/m²
981
Morbihan (56)
5 178 €/m²
6 251 €/m²
2 579
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
616 524€
605 920€ d’achat
10 604€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Sauzon s'élève à 616 524 €, dont 605 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 604 €, dont 4 841 € d'émoluments du notaire, 4 403 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
643 516€
605 920€ d’achat
37 596€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 643 516 euros, comportant en moyenne 605 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 37 596 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 841 €, et les impôts 31 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Sauzon. Ce montant sera plutôt de 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 350 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Sauzon. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauzon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 9 108 € en 2021 à 8 656 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 196e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec 4,96 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Sauzon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sauzon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !