Prix du m² à
Balagny-sur-Thérain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balagny-sur-Thérain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 126 €/m²
1 738 €/m² 2 571 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Balagny-sur-Thérain décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 557 € en 2021 à 2 051 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 586e rang au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 101 m2
Balagny-sur-Thérain
Tout savoir sur Balagny-sur-Thérain Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Mouy, Balagny-sur-Thérain compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 671 habitants, ce qui la place en 94e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
79%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Balagny-sur-Thérain.
À Balagny-sur-Thérain, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 051 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 734 à 2 676 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 0,97 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 886 € à Balagny-sur-Thérain. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 443 euros.
Oise (60)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 992
Oise (60)
2 333 €/m²
2 367 €/m²
3 928
Oise (60)
2 870 €/m²
0 €/m²
198
Oise (60)
1 961 €/m²
2 134 €/m²
5 280
Oise (60)
2 483 €/m²
0 €/m²
1 866
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 766€
184 590€ d’achat
4 176€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Balagny-sur-Thérain est de 188 766 € : 184 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 176 euros. Cette somme se divise en 1 341 € d'impôts, 1 475 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 309€
184 590€ d’achat
13 719€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 198 309 euros. Aux 184 590 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 13 719 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 884 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 475 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Balagny-sur-Thérain ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Balagny-sur-Thérain, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balagny-sur-Thérain décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 557 € en 2021 à 2 051 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 586e rang au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Balagny-sur-Thérain. Le loyer au m² moyen a décru de 26,32 %, pendant que le prix moyen passait de 2 557 €/m² à 2 051 €/m².
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 23,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Balagny-sur-Thérain en termes d'investissement immobilier.