Prix du m² à
Baigneux-les-Juifs (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigneux-les-Juifs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
886 €/m²
466 €/m² 1 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Baigneux-les-Juifs diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 18,96 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 507e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Baigneux-les-Juifs est une municipalité du département de la Côte-d'Or (21), et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 210 habitants en 2020, ce qui la place en 264e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or. On comptait 61 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Baigneux-les-Juifs.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Baigneux-les-Juifs oscillait entre 448 et 1 283 €/m². Il s'élevait en moyenne à 765 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 852 € en 2022 à 765 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 994 € à Baigneux-les-Juifs, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 497 euros.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
83
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
51
Côte-d'Or (21)
539 €/m²
0 €/m²
70
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
89
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
41
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
15
Côte-d'Or (21)
1 315 €/m²
0 €/m²
161
Côte-d'Or (21)
2 167 €/m²
0 €/m²
89
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 560€
91 800€ d’achat
2 760€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Baigneux-les-Juifs est de 94 560 €, incluant 91 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 760 €, qui se divisent en 667 € de taxes, 1 360 € de débours et 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 306€
91 800€ d’achat
7 506€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 99 306 euros. En plus des 91 800 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 7 506 euros. Au sein de ce montant, 5 413 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 733 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Baigneux-les-Juifs vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Baigneux-les-Juifs, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baigneux-les-Juifs diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 18,96 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 507e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec un recul de 18,96 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Baigneux-les-Juifs, sachez qu'en 2020, 39 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 15,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Baigneux-les-Juifs sur le plan de l'investissement immobilier.