Prix du m² à
Rustiques (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rustiques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
698 €/m² 2 238 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rustiques décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,88 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette localité se trouvait en 272e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Rustiques est localisée dans le département de l'Aude, et se trouve en Occitanie. La localité comptait 509 habitants en 2020, ce qui la place au 131e rang au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Les maisons constituaient 90,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Rustiques avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Rustiques, le prix d'une maison à vendre variait entre 908 et 2 283 €/m², et était de 1 706 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 145 € en 2022 à 1 706 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 077 € de taxe foncière à Rustiques, ou un prorata de 538 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 348 €/m²
0 €/m²
803
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 592 €/m²
578 €/m²
5 587
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
À Rustiques, tablez sur 209 203 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 204 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 483 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 487 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 636 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 219 787 euros : 204 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 067 euros. Les taxes constituent 12 071 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 636 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Rustiques. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Rustiques, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rustiques décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 6,88 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aude, cette localité se trouvait en 272e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 832 €/m² à 1 706 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Rustiques ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,2 % des habitations, et que 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Rustiques.