Prix du m² à
Avrieux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 601 €/m²
2 426 €/m² 2 777 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Avrieux chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 7 059 €/m² en 2021 à 2 601 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Avrieux fait partie de la Savoie (73), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 389 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 185e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires représentaient 73,4 % des habitants. 70,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Avrieux, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Avrieux, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 601 €. Il variait de 2 426 à 2 777 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 27,41 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 995 euros d'impôts locaux à Avrieux, ou un prorata de 997 € pour un emménagement en milieu d'année.
Savoie (73)
2 182 €/m²
3 950 €/m²
659
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
407
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Savoie (73)
2 144 €/m²
3 889 €/m²
521
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 242€
312 120€ d’achat
6 122€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Avrieux se chiffre autour de 318 242 €. Outre les 312 120 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 6 122 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 268 € d'impôts, 2 494 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 377€
312 120€ d’achat
22 257€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 334 377 euros, répartis entre 312 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 257 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 18 404 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 494 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 995€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Avrieux a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 km autour d'Avrieux, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avrieux chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 7 059 €/m² en 2021 à 2 601 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec + 60 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 7 059 € à 2 601 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Avrieux, sachez que le parc immobilier était composé à 29,6 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 26,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Avrieux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !