Prix du m² à
Avon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 595 €/m²
2 718 €/m² 4 530 €/m²
Appartement
3 821 €/m²
1 896 €/m² 5 282 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
356 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Avon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 93,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 16,16 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 58,01 m2
Avon
Appartement
4 pièces 88,57 m2
Avon
Avon fait partie du département de la Seine-et-Marne, et est une localité de la région Île-de-France. La municipalité comptait 13 545 habitants en 2020, ce qui la place à la 27e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 52,4 % de propriétaires. 75,4 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Avon avec 302 biens vendus sur 2022 (soit +3,78 % en 1 an).
À Avon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 897 à 5 250 €/m², et qui atteignait 3 714 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 12,47 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 488 €, et celui-ci oscillait entre 2 546 et 4 533 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,82 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 416 euros à Avon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 708 €.
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 522 €/m²
2 750 €/m²
2 079
Seine-et-Marne (77)
2 897 €/m²
2 323 €/m²
2 338
Seine-et-Marne (77)
3 236 €/m²
3 290 €/m²
3 502
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
265 306€
259 980€ d’achat
5 326€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 4 pièces à Avon s'élève à 265 306 euros. Tablez en effet sur 259 980 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 326 euros. Au sein de ce montant, 1 889 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 077 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
278 746€
259 980€ d’achat
18 766€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² ancien, vous devrez prévoir un coût global de 278 746 euros, dont 259 980 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 766 €, dont 2 077 € d'émoluments du notaire, 15 329 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 416€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à Avon représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Comptez plutôt 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 500 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour d'Avon, et 1 300 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 93,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une croissance de 16,16 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait à la 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 3 100 € à 3 601 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -26,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Avon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 47,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 75,4 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Avon en termes d'investissement immobilier.