Prix du m² à
Avesnes-lès-Bapaume (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnes-lès-Bapaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 074 €/m²
2 074 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Avesnes-lès-Bapaume connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 1,72 % de hausse ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 422e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Avesnes-lès-Bapaume se situe dans l'agglomération de Bapaume. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais (62), et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 167 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 604e rang concernant la population. On remarquait 90,5 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Avesnes-lès-Bapaume.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 808 € à Avesnes-lès-Bapaume, ou 404 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 326 €/m²
2 859 €/m²
3 956
Pas-de-Calais (62)
2 211 €/m²
0 €/m²
91
Pas-de-Calais (62)
2 357 €/m²
0 €/m²
366
Pas-de-Calais (62)
2 131 €/m²
0 €/m²
551
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 037€
248 880€ d’achat
5 157€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Avesnes-lès-Bapaume représente 254 037 euros, comprenant 248 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 157 €, dont 1 808 € d'impôts, 1 989 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 903€
248 880€ d’achat
18 023€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 266 903 euros. En plus des 248 880 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 18 023 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 14 675 €, et les émoluments du notaire 1 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Avesnes-lès-Bapaume, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Avesnes-lès-Bapaume, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avesnes-lès-Bapaume connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 1,72 % de hausse ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait en 422e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec une inflation de 1,72 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Avesnes-lès-Bapaume, sachez qu'en 2020, 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Avesnes-lès-Bapaume.