Prix du m² à
Bapaume (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bapaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 326 €/m²
2 013 €/m² 2 656 €/m²
Appartement
2 859 €/m²
2 835 €/m² 2 883 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bapaume se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est demeuré stable ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 582e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Bapaume
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- Exclusivité
Bapaume
Bapaume
Orpi PLI Bapaume
- Achat
- Vente
- Location
62450 Bapaume
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Bapaume compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 3 749 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 95e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 42,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 66,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 77 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que l'immobilier de Bapaume est assez stable. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Bapaume fluctuait entre 2 823 et 3 036 €, et était en moyenne de 2 829 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 134 € en 2022 à 2 829 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 353 €. Il pouvait varier de 1 975 à 2 670 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 4,95 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 498 euros de taxe foncière à Bapaume, ou un prorata de 749 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 074 €/m²
0 €/m²
157
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
84
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
239
Pas-de-Calais (62)
2 211 €/m²
0 €/m²
91
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
234
Pas-de-Calais (62)
2 131 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
39
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
216 361€
211 770€ d’achat
4 591€ de frais
À Bapaume, vous devrez tabler sur un investissement global de 216 361 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², comprenant 211 770 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 591 euros, dont 1 692 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 539 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
227 309€
211 770€ d’achat
15 539€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 227 309 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 211 770 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 539 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 487 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 692 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Bapaume vous coûtera autour de 21 600 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Bapaume, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bapaume se sont stabilisés. Le prix au m² moyen est demeuré stable ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 582e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 12,5 % ces 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Bapaume, sachez qu'on comptabilisait en 2020 57,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 33,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bapaume, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !