Prix du m² à
Availles-Thouarsais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Availles-Thouarsais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
775 €/m²
678 €/m² 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec -36,06 % en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 21,4 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Availles-Thouarsais figurait au 214e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Availles-Thouarsais se trouve dans les Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 193 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait donc en 210e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Availles-Thouarsais puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Availles-Thouarsais pouvait varier entre 641 et 815 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 775 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 833 €/m² à 775 €/m².
Chaque année à Availles-Thouarsais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 486 €. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 243 euros.
Deux-Sèvres (79)
932 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
545 €/m²
0 €/m²
206
Deux-Sèvres (79)
1 104 €/m²
0 €/m²
369
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 174€
69 750€ d’achat
2 424€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Availles-Thouarsais, vous devrez tabler sur 72 174 euros d'investissement. En dehors des 69 750 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 2 424 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 557 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 507 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 780€
69 750€ d’achat
6 030€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 75 780 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 69 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 030 €, dont 1 360 € de frais de débours, 557 € d'émoluments du notaire et 4 113 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Availles-Thouarsais vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Availles-Thouarsais, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2018, avec -36,06 % en l'espace de 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 21,4 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Availles-Thouarsais figurait au 214e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 14,29 % de hausse. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 986 € à 775 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Availles-Thouarsais, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, les locataires représentaient 8,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Availles-Thouarsais.