Prix du m² à
Roquevaire (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquevaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 557 €/m²
2 685 €/m² 6 055 €/m²
Appartement
4 109 €/m²
2 829 €/m² 4 966 €/m²
Maison
22 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
539 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Roquevaire se remettent à grimper. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec un accroissement de 4,55 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait à la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 80 m2
Roquevaire
Maison
6 pièces 88 m2
Roquevaire
Appartement
3 pièces 77 m2
Roquevaire
Appartement
3 pièces 60 m2
Roquevaire
Immob Du Pont De L'Etoile
- Achat
- Vente
- Location
13360 Roquevaire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roquevaire. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 6 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 39 annonces de biens en vente ou en location sur Roquevaire et ses alentours.
Roquevaire fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se situe dans les Bouches-du-Rhône, et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 8 569 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 54e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). Les maisons représentaient 69,8 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,1 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Roquevaire subit un ralentissement avec 54 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 34,15 % en 1 an).
À Roquevaire, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 421 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 404 et 5 198 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 151 € en 2022 à 3 421 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait de 3 241 à 6 156 €/m². Il s'élevait à 4 806 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 1,56 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 155 € à Roquevaire. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 577 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
4 645 €/m²
4 380 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
4 500 €/m²
4 042 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
4 589 €/m²
4 297 €/m²
11 538
Bouches-du-Rhône (13)
5 811 €/m²
5 176 €/m²
6 387
Bouches-du-Rhône (13)
4 421 €/m²
3 369 €/m²
3 381
Bouches-du-Rhône (13)
4 308 €/m²
4 238 €/m²
5 454
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
586 878€
576 720€ d’achat
10 158€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Roquevaire, tablez sur 586 878 euros d'investissement, comportant 576 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 158 €, qui se décomposent en 4 190 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 608 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
616 693€
576 720€ d’achat
39 973€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 616 693 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 576 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 39 973 euros. Au sein de ce montant, 4 608 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 34 005 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Roquevaire vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Roquevaire.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquevaire se remettent à grimper. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec un accroissement de 4,55 % depuis 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait à la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec + 4,55 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 15 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Roquevaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Roquevaire.