Prix du m² à
Aunat (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
476 €/m²
442 €/m² 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aunat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 55,62 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Aunat se situe dans le département de l'Aude (11). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 62 habitants en 2020, ce qui la place en 286e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 91,2 % des habitants. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Aunat. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Aunat, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 434 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 434 et 434 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 559 euros à Aunat, ou 279 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
1 210 €/m²
0 €/m²
57
Aude (11)
950 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
862 €/m²
0 €/m²
5
Aude (11)
627 €/m²
0 €/m²
35
Aude (11)
2 438 €/m²
0 €/m²
126
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
41 119€
39 060€ d’achat
2 059€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aunat nécessite un investissement total d'environ 41 119 euros : 39 060 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 059 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 284 € et les émoluments du notaire pour 416 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
43 139€
39 060€ d’achat
4 079€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez 43 139 euros d'investissement, dont 39 060 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 079 euros, qui se décomposent en 2 303 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 416 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Aunat vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Aunat, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aunat repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 55,62 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aunat ? Sachez qu'en 2020, il y avait 8,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Aunat du point de vue de l'investissement immobilier !