Prix du m² à
Aubigny (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 370 €/m²
1 594 €/m² 3 088 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 871 €/m² en 2018 à 2 564 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 7,6 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 132e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aubigny
Aubigny-Les Clouzeaux est une municipalité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 7 040 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 16e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Aubigny-Les Clouzeaux subit un léger ralentissement, avec sur 2022 72 biens vendus, soit -12,2 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Aubigny-Les Clouzeaux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 596 et 3 078 €/m². Il atteignait 2 564 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 498 €/m² à 2 564 €/m².
Il fallait compter en moyenne 624 € d'impôts locaux à Aubigny-Les Clouzeaux, ou un prorata de 312 euros pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 369
Vendée (85)
2 385 €/m²
3 232 €/m²
53 578
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
2 828
Vendée (85)
2 086 €/m²
2 362 €/m²
2 832
Vendée (85)
2 258 €/m²
0 €/m²
2 457
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 640€
230 760€ d’achat
4 880€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Aubigny-Les Clouzeaux, prévoyez un investissement global de 235 640 €. Outre les 230 760 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 880 euros. Les impôts constituent 1 677 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 844 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 570€
230 760€ d’achat
16 810€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 247 570 euros : 230 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 810 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 844 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 606 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Aubigny-Les Clouzeaux. Le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Aubigny-Les Clouzeaux. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 871 €/m² en 2018 à 2 564 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 7,6 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 132e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 7,6 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux ? Sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubigny-Les Clouzeaux du point de vue de l'investissement immobilier.