Prix du m² à
Arcenant (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcenant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
1 104 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec -38,73 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 17,83 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Arcenant occupait le 496e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans la Côte-d'Or (21), Arcenant est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptait 505 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 140e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or. 91 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 54 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Arcenant avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Arcenant, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 955 à 1 830 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 000 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 50,91 % depuis 1 an.
À Arcenant, le montant moyen des impôts locaux était de 565 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 282 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
141
Côte-d'Or (21)
1 407 €/m²
0 €/m²
140
Côte-d'Or (21)
2 637 €/m²
0 €/m²
119
Côte-d'Or (21)
1 794 €/m²
0 €/m²
58
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
463
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Arcenant, vous devrez prévoir un investissement total de 123 191 €. Outre les 120 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 191 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 872 €, et les émoluments du notaire 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 129 394 euros, répartis entre 120 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 9 394 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 959 € d'émoluments du notaire, 7 076 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Arcenant a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Arcenant. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec -38,73 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 17,83 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Arcenant occupait le 496e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 66,67 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 217 € à 1 000 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Arcenant, sachez qu'en 2020, 1,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 8,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Arcenant en termes d'investissement immobilier !