Prix du m² à
Arbonne-la-Forêt (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbonne-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 255 €/m²
2 583 €/m² 4 125 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Arbonne-la-Forêt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 13,17 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 6,35 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Arbonne-la-Forêt fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 978 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 227e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 88 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Arbonne-la-Forêt. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Arbonne-la-Forêt, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 522 et 3 968 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 214 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 113 €/m² à 3 214 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 978 euros à Arbonne-la-Forêt. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 489 €.
Seine-et-Marne (77)
3 124 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Essonne (91)
2 888 €/m²
2 090 €/m²
4 726
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
2 931 €/m²
1 847
Seine-et-Marne (77)
4 113 €/m²
0 €/m²
767
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 924€
385 680€ d’achat
7 244€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arbonne-la-Forêt nécessite un investissement global d'environ 392 924 €. Aux 385 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 244 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 082 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 802 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 862€
385 680€ d’achat
27 182€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 412 862 euros, comprenant 385 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 27 182 euros de frais de notaire, qui se divisent en 22 741 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 082 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Arbonne-la-Forêt. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Arbonne-la-Forêt. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arbonne-la-Forêt continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 13,17 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 6,35 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une inflation de 6,35 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 15 €/m² par mois à 19 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Arbonne-la-Forêt, sachez qu'en 2020, 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arbonne-la-Forêt.