Prix du m² à
Saint-Martin-en-Bière (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Bière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 113 €/m²
2 876 €/m² 4 618 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Bière grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 148 €/m² en 2018 à 2 732 €/m² en 2021, puis à 3 322 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 88e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Martin-en-Bière
Tout savoir sur Saint-Martin-en-Bière Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-en-Bière fait partie de l'agglomération de Chailly-en-Bière. Elle est située en Seine-et-Marne, en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 730 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 274e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-en-Bière avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 322 €/m² en moyenne à Saint-Martin-en-Bière, et pouvait varier entre 2 688 et 4 397 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 0,67 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 280 € à Saint-Martin-en-Bière. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 640 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 255 €/m²
0 €/m²
1 027
Seine-et-Marne (77)
3 506 €/m²
3 833 €/m²
1 173
Seine-et-Marne (77)
3 124 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 082€
398 640€ d’achat
7 442€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-en-Bière se chiffre autour de 406 082 € : 398 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 7 442 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 896 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 185 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 690€
398 640€ d’achat
28 050€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 426 690 euros, dont 398 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 050 €, qui se divisent en 23 505 € d'impôts, 3 185 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 280€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-en-Bière vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Martin-en-Bière, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Bière grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 3 148 €/m² en 2018 à 2 732 €/m² en 2021, puis à 3 322 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 88e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 14 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 21,6 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-en-Bière, sachez qu'en 2020, on comptait 13,8 % de locataires, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-en-Bière.