Prix du m² à
Annouville-Vilmesnil (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annouville-Vilmesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
2 338 €/m² 3 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Annouville-Vilmesnil continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 718 € en 2018 à 2 010 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 6,07 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 334e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Annouville-Vilmesnil fait partie de la Seine-Maritime (76), et se trouve en Normandie. La municipalité recensait 461 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 338e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Annouville-Vilmesnil, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 623 et 2 397 €. Il atteignait 2 010 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 078 € en 2022 à 2 010 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 524 euros à Annouville-Vilmesnil. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 262 €.
Seine-Maritime (76)
2 700 €/m²
0 €/m²
195
Seine-Maritime (76)
1 768 €/m²
0 €/m²
687
Seine-Maritime (76)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 337
Seine-Maritime (76)
2 176 €/m²
0 €/m²
375
Seine-Maritime (76)
1 715 €/m²
0 €/m²
439
Seine-Maritime (76)
1 835 €/m²
0 €/m²
293
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 020€
180 900€ d’achat
4 120€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Annouville-Vilmesnil représente 185 020 euros : 180 900 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 120 €. Les émoluments du notaire constituent 1 445 € de ce montant, les impôts 1 314 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 372€
180 900€ d’achat
13 472€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir 194 372 euros d'investissement, dont 180 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 472 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 445 € d'émoluments du notaire, 10 666 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Annouville-Vilmesnil. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Annouville-Vilmesnil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Annouville-Vilmesnil continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 718 € en 2018 à 2 010 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 6,07 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 334e rang au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec -25 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 895 € à 2 010 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Annouville-Vilmesnil, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 13 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Annouville-Vilmesnil.