Prix du m² à
Angeduc (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angeduc et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 216 €/m² en 2018 à 478 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec un recul de 56,15 % entre 2021 et 2023. Angeduc avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,08 % sur 2 ans.
Angeduc compte parmi les localités du département de la Charente, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 133 habitants en 2020, ce qui la place à la 283e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Angeduc.
En mai 2023, le prix d'une maison à vendre à Angeduc s'élevait en moyenne à 478 €/m². Il pouvait varier entre 478 et 478 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 82,74 %.
À Angeduc, la taxe foncière moyenne était de 427 €, soit un prorata temporis de 213 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
421
Charente (16)
1 828 €/m²
0 €/m²
234
Charente (16)
715 €/m²
0 €/m²
398
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
59 747€
57 360€ d’achat
2 387€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Angeduc est de 59 747 euros, comportant 57 360 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 387 euros, dont 610 € d'émoluments du notaire, 417 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
62 712€
57 360€ d’achat
5 352€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 62 712 euros, dont en moyenne 57 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 352 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 610 € de cette somme, les taxes 3 382 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Angeduc. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Angeduc, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 216 €/m² en 2018 à 478 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec un recul de 56,15 % entre 2021 et 2023. Angeduc avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,08 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Angeduc, sachez qu'on dénombrait en 2020 6,1 % de locataires. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Angeduc.