Prix du m² à
Andernay (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
727 €/m²
250 €/m² 1 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Andernay n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 127,45 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 20,52 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité se trouvait au 143e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Andernay compte parmi les municipalités du département de la Meuse (55), et fait partie de la région Grand-Est. Sa population était de 256 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 133e rang au sein des localités du département de la Meuse. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Andernay. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Andernay avaient une valeur foncière qui variait entre 1 069 et 1 069 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 069 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 459 € en 2022 à 1 069 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 542 euros à Andernay. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 271 €.
Meuse (55)
1 321 €/m²
0 €/m²
811
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
376
Marne (51)
997 €/m²
1 229 €/m²
1 968
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 597€
128 280€ d’achat
3 317€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Andernay se chiffre autour de 131 597 euros, comprenant 128 280 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 317 €, au sein desquels on retrouve 1 025 € d'émoluments du notaire, 932 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 229€
128 280€ d’achat
9 949€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 138 229 euros : 128 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 949 euros. Les impôts constituent 7 564 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 025 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Andernay vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Andernay, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Andernay n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 127,45 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 20,52 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité se trouvait au 143e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte inflation, passant de 887 €/m² à 1 069 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Andernay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Andernay, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !