Prix du m² à
Andelain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andelain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
573 €/m²
404 €/m² 743 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Andelain diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2019 à 1 500 € en 2022, puis à 361 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,87 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Tergnier, Andelain fait partie du département de l'Aisne (02), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 215 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 356e rang au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Andelain, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 361 €. Il pouvait fluctuer de 361 à 361 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 583 euros à Andelain. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 291 €.
Aisne (02)
1 064 €/m²
950 €/m²
2 695
Aisne (02)
1 372 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
1 045 €/m²
0 €/m²
1 631
Aisne (02)
1 666 €/m²
0 €/m²
221
Aisne (02)
830 €/m²
999 €/m²
2 854
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
45 456€
43 320€ d’achat
2 136€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Andelain s'élève à 45 456 €, dont 43 320 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 136 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 461 € d'émoluments du notaire et 315 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
47 695€
43 320€ d’achat
4 375€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 47 695 euros : 43 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 375 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 554 € et les émoluments du notaire pour 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Andelain représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance d'Andelain, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Andelain diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 398 € en 2019 à 1 500 € en 2022, puis à 361 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,87 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec 75,93 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Andelain ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des logements, et que 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Andelain en termes d'investissement immobilier !