Prix du m² à
Ancier (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec 46,01 % de diminution ces 5 dernières années, et sa réduction tend à s'amplifier avec -35,36 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de la Haute-Saône, Ancier figurait au 420e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Gray, Ancier relève du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 516 habitants en 2020, ce qui la place en 87e position au niveau du département de la Haute-Saône. On dénombrait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ancier avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Ancier, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 711 et 711 €. Il était en moyenne de 711 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 953 €/m² en 2022 à 711 €/m² en 2023.
À Ancier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 821 €, soit un prorata temporis de 410 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Saône (70)
1 654 €/m²
0 €/m²
223
Haute-Saône (70)
1 090 €/m²
1 102 €/m²
5 484
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Saône (70)
1 020 €/m²
0 €/m²
493
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 982€
85 320€ d’achat
2 662€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ancier représente 87 982 euros. Tablez en effet sur 85 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 662 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 682 €, et les taxes 620 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 392€
85 320€ d’achat
7 072€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 92 392 euros, dont 85 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 072 euros, dont 5 031 € d'impôts, 1 360 € de débours et 682 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ancier, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Ancier, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2018, avec 46,01 % de diminution ces 5 dernières années, et sa réduction tend à s'amplifier avec -35,36 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département de la Haute-Saône, Ancier figurait au 420e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est réduit de 9,09 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 100 €/m² à 711 €/m².
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ancier, sachez qu'on observait 9,3 % de locataires en 2020. En outre, 2,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ancier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !