Prix du m² à
Sallenelles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallenelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 987 €/m²
2 692 €/m² 4 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec 22,38 % de réduction depuis 2018, et son recul a tendance à s'accélérer avec -18,92 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Sallenelles occupait le 429e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Sallenelles est située dans le Calvados. Elle est une localité de la région Normandie. Sa population était estimée à 296 habitants en 2020, ce qui la place en 303e position à l'échelle du département du Calvados. Il y avait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,1 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sallenelles. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 892 €/m² à Sallenelles, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 654 et 4 303 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 545 € en 2022 à 2 892 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 578 € à Sallenelles, ou 289 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Calvados (14)
2 679 €/m²
2 740 €/m²
1 414
Calvados (14)
3 672 €/m²
4 994 €/m²
2 184
Calvados (14)
3 565 €/m²
4 266 €/m²
9 177
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 694€
347 040€ d’achat
6 654€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sallenelles est de 353 694 euros, dont 347 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 654 €, dont 2 522 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 773 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 635€
347 040€ d’achat
24 595€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 371 635 euros : 347 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 24 595 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 773 € de ce montant, les taxes 20 463 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sallenelles vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Sallenelles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, avec 22,38 % de réduction depuis 2018, et son recul a tendance à s'accélérer avec -18,92 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Sallenelles occupait le 429e rang au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 3 567 € à 2 892 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 25 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sallenelles, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sallenelles, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !