Prix du m² à
Amendeuix-Oneix (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amendeuix-Oneix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 403 €/m²
2 012 €/m² 2 794 €/m²
Appartement
2 186 €/m²
2 186 €/m² 2 186 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Amendeuix-Oneix repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 191 € en 2018 à 1 079 € en 2021, puis à 2 203 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 46e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Amendeuix-Oneix est une localité de l'agglomération de Saint-Palais. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 455 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier amendeuixais est donc plutôt stable.
À Amendeuix-Oneix, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 186 et 2 186 €/m² en décembre 2023, et était de 2 186 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 220 €/m². Il fluctuait de 1 975 à 2 464 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 742 € en 2022 à 2 220 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 641 € à Amendeuix-Oneix. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 320 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 616 €/m²
2 791 €/m²
671
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 500 €/m²
0 €/m²
519
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
235
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 365 €/m²
2 221 €/m²
294
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 850 €/m²
0 €/m²
155
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 500 €/m²
0 €/m²
397
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 014 €/m²
1 989 €/m²
1 850
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 824€
266 400€ d’achat
5 424€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Amendeuix-Oneix se chiffre autour de 271 824 euros, dont en moyenne 266 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 424 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 936 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 596€
266 400€ d’achat
19 196€ de frais
Vous devez compter 285 596 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 266 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 196 euros. Ce montant se divise en 15 708 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 129 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Amendeuix-Oneix vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Amendeuix-Oneix, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amendeuix-Oneix repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 191 € en 2018 à 1 079 € en 2021, puis à 2 203 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 46e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 104,17 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Amendeuix-Oneix, sachez qu'en 2020, 13,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité d'Amendeuix-Oneix du point de vue de l'investissement immobilier.