Prix du m² à
Aïcirits-Camou-Suhast (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aïcirits-Camou-Suhast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 616 €/m²
1 670 €/m² 3 562 €/m²
Appartement
2 791 €/m²
2 791 €/m² 2 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aïcirits-Camou-Suhast continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 206,76 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 70,57 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 48e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aïcirits-Camou-Suhast
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Située dans l'agglomération de Saint-Palais, Aïcirits-Camou-Suhast compte parmi les municipalités des Pyrénées-Atlantiques (64), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 678 habitants, ce qui la place au 145e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. On remarquait 71,8 % de propriétaires. 85,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aïcirits-Camou-Suhast puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Aïcirits-Camou-Suhast s'élevait en moyenne à 2 791 €/m². Elle pouvait varier de 2 791 à 2 791 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 551 et 3 443 €, et était de 2 019 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 270 € en 2022 à 2 019 € en 2023.
À Aïcirits-Camou-Suhast, les impôts locaux moyens étaient de 975 euros, soit un prorata de 487 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 403 €/m²
2 186 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 775 €/m²
0 €/m²
273
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 457 €/m²
0 €/m²
307
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 339 €/m²
0 €/m²
487
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
235
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 014 €/m²
1 989 €/m²
1 850
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 336€
242 280€ d’achat
5 056€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Aïcirits-Camou-Suhast représente un investissement global d'environ 247 336 euros : 242 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 056 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 936 € et les impôts pour 1 760 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 861€
242 280€ d’achat
17 581€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 259 861 euros. Aux 242 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 17 581 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 936 € d'émoluments du notaire et 14 286 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Aïcirits-Camou-Suhast. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour d'Aïcirits-Camou-Suhast, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aïcirits-Camou-Suhast continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 206,76 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 70,57 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 48e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Aïcirits-Camou-Suhast. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 410 €/m² à 2 405 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 27,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 13,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aïcirits-Camou-Suhast du point de vue de l'investissement immobilier.