Prix du m² à
Garris (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 365 €/m² 1 365 €/m²
Appartement
2 221 €/m²
2 221 €/m² 2 221 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Garris diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué sur les 12 derniers mois, passant de 2 180 €/m² en 2022 à 1 790 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 259e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,36 % sur 1 an.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Garris compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 293 habitants, ce qui la place au 263e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 58 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 67,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
À Garris, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 221 €/m². Il variait entre 2 221 et 2 221 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 354 à 1 364 €/m². En moyenne, elle était de 1 359 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 588 euros à Garris. Toutefois, le prorata à payer atteignait 294 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 403 €/m²
2 186 €/m²
448
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 500 €/m²
0 €/m²
397
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Garris, vous devez tabler sur 166 928 € d'investissement, dont en moyenne 163 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 848 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 185 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 303 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 175 359 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 163 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 279 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 303 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 616 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Garris vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Garris. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garris diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué sur les 12 derniers mois, passant de 2 180 €/m² en 2022 à 1 790 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 259e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années à Garris. Le loyer moyen a connu une réduction de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 17,89 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 32,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 40,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Garris !